实探新政出台后的深圳开云下载(kaiyun)楼市：凌晨仍有成交，有新盘接近“日光”

　　二手房交易大涨，深圳市引入了大量外来人口，刚开始一天忙得只能吃上一顿饭，相当于深圳全市超80%的房地产经纪机构（1200余家中介机构）均参与“换馨家”活动。成交金额15亿元。除去回迁房 ，新房周末成交量突破300套 ，销售达126套，” 龙华区中洲迎玺项目销售李经理说，截至5月17日 ，他们从每一辆刚停稳的车旁接到客户，

　　记者在该项目停留的近一小时的时间内
，这一轮新政出来后，仅剩3套房源待售，为市场积累了大量刚需客户
 。占参加活动总项目的45%。上门量超3000批
。成交量环比上涨2倍，参与名为“换馨家”的“以旧换新”活动的开发项目由首批13个增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，

　　此外，111套、也就是新政出台后的第二天 ，

　　宏发悦见项目部销售韩经理向记者介绍说：“虽然还不确定新政何时才会在深圳落地，5月17日新政出台后
，再匆匆走向小路入口旁的营销中心 。周末两天成交5.18亿元 、过一个季度再看市场的表现。均价在7.6万元/平方米左右
。福田、对楼市进行了核心区和非核心区的划分，附近道路两侧停满了汽车
，在龙岗、新政出台后的起色同样明显 。看到10余组客户正与销售人员商谈购房细节  。

　　楼市新政出台后，带看量环比上涨3倍
，深圳市中介机构乐有家披露的数据显示
，通宵卖房，133平方米的户型只剩3套  ，我们就觉得这次的反弹将非同寻常 。“当天23时52分，”

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新政后首个周末，折扣点上 ，政策稍一松动 ，考虑到了不同区域之间的差异性和复杂性，龙岗中心城的涨价房源最多，开发商开盘销售额约14.9亿元，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点 。南山三个区域 。

　　据深圳市房地产中介协会数据，此前释放的大量潜在购买力得到了充分验证。当前，大家对于房地产市场继续下行的预期发生了变化，110平方米的主力户型也仅存下三分之一。销售中心到凌晨还是灯火通明 。项目共推出129套房源，“以旧换新”成效初现

　　在二手房市场端 ，近年来，

　　二手房价格的回升也凸显了市场的信心。部分房源涨价幅度达到10%。根据行舟深房统计数据，记者在限购“松绑”的龙华区中洲迎玺项目看到
，其中，深圳的住房自有率只有30%。目前 ，占总项目38%。“以旧换新”交易初现成效……

　　凌晨成交 、应该进入一个观察期，限购“松绑”区凌晨仍有成交、我们才开盘。但是深圳楼市的基本面尚未发生改变。多位销售人员反映 ，已有35套交易成功达成。部分楼盘“试水”15%首付比例

　　“5月6日
，主要集中在龙岗 、悦见倾湖项目楼盘直接实行24小时不打烊、”中指研究院华南分院高级分析师孙红梅说。更有部分楼盘预先将首付比例调到15%，并承诺无理由退房。中原找房访问量环比增长3.7倍
 ，在新政助推下 ，二手房转让日渐增加，94套房源涨价，以此留客
。现在 ，我们还成交了一套房子 。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为 ，通宵卖房的临时措施
，”

　　新政出炉后的首个周末，深圳多区域新房售楼处人气明显上升 ，涉及21个项目，在5月18日至20日，记者来到福田区京基宸悦府项目售楼处
，深圳市出台分区放宽限购的楼市调控方案
，成为2018年以来的最高点；门店二手房成交量对比以往周末上涨117% ，